consulting
総合建設コンサルティング
土地造成から設計・施工までワンストップ対応
～株式会社Y.Sの総合建設コンサルティング～
設計事務所と施工会社の間で生じる予算オーバーや調整の手間を解消。
現場を知る自社一貫体制で、確かな品質とコストパフォーマンスを実現します。
測量・ドローン
～最新技術で広大な敷地も迅速かつ高精度にデータ化～
UAV(無人航空機・ドローン)や3次元レーザースキャナを活用し、地形データをスピーディに取得します。自社一貫体制により、取得した測量データをそのまま設計・造成部門へシームレス(途切れなく)に連携でき、民間開発プロジェクトの初期コストと工期を大幅に圧縮できます。
土木設計・設計監理
～敷地のポテンシャルを最大化するインフラ整備～
商業施設や工場の建設に向けた造成、道路、排水などのインフラ(基盤)設計を行います。施工コストを熟知したスタッフが設計初期から関与することで、予算超過を防ぎ、民間企業の投資対効果を高める確実なプランをご提案します。
建築設計・設計監理
～デザイン性と機能性を両立させた空間づくり～
店舗、オフィス、工場などの建築設計から現場の監理(図面通りに工事が進んでいるかの監督・チェック)までをトータルサポートします。土木・外構(建物の外回りの工事)と連携した自社設計だからこそ、無駄な調整業務を省き、高品質な建物を予算内で実現します。
開発許可申請
～煩雑な行政手続きをスピーディに代行～
大規模な土地開発に伴う都市計画法や農地法などの複雑な許認可(行政庁の許可)申請を、事業者に代わってスムーズに遂行します。測量から設計、申請業務まで窓口を一本化することで、事業計画の遅れを防ぎ、確実なプロジェクト推進をサポートします。
補償コンサルタント
～円滑な用地取得を支える適正な財産評価～
開発事業に伴う周辺の建物や工作物などの移転・補償額を、専門的な視点から適正に算定(金額を計算して決めること)します。民間事業者が直面しやすい近隣トラブルのリスクを軽減し、計画通りに造成・建築工事へ移行できるよう手厚くバックアップします。
こんなお悩みはありませんか？
- 設計と施工の打ち合わせが二度手間に 設計事務所と施工会社の2社とやり取りが必要で、 意見の食い違いや連絡調整に無駄な時間を取られてしまう。
- 設計後の大幅な予算オーバー デザイン重視の設計で進めた結果、 施工見積もりが大幅に予算を超過し、 仕様変更や再設計に追われる。
- 土地の造成や土木工事の相談先が別 変形地や傾斜地などの土地調整（造成工事）から建築まで、 一社でまとめて任せられる業者が見つからない。
株式会社Y.Sが選ばれる3つの理由
窓口一本化でスムーズな対応
設計・土木工事・建築施工・外構まで全工程を自社で一元管理。 窓口が1つのためやり取りの手間を大幅に削減できます。
予算オーバーを防ぐコスト管理
施工コストを熟知したスタッフが設計初期から関与。 予算内で最大のパフォーマンスを発揮する確実なプランをご提案します。
造成から外構までトータルサポート
土木一式や造成・外構工事の技術を持つため、 建物の土台となる土地づくりから仕上げまでを一手に引き受けます。
従来の発注方式との違い
| 比較項目 | 分離発注（設計事務所 ＋ 施工会社） | Y.S のワンストップ体制 |
|---|---|---|
| 打ち合わせ窓口 | 2箇所（やり取りが煩雑） | Y.S のみ（窓口一本化） |
| 予算管理 | 設計完了後に見積もるためオーバーしやすい | 設計段階から施工コストを反映し予算遵守 |
| 工期管理 | 引継ぎや調整で長引きやすい | 設計から着工までが直結し工期短縮 |
| 責任の所在 | 双方での責任転嫁が発生するリスク | 全工程に自社で一貫して責任を持つ |
対応可能な開発プロジェクト
大規模造成工事
大規模な土地開発にも対応。道路・排水・擁壁などの計画から造成工事まで、広域な開発プロジェクトをトータルにサポートします。
店舗・オフィス
デザイン性と集客・業務効率を両立。企業イメージを高める店舗や使い勝手の良いオフィスをご提案します。
工場・倉庫
用途や動線、耐荷重に合わせた最適な空間構造。土木・基礎工事を含めたトータル提案が可能です。
住宅・集合住宅
快適性とデザイン性を追求。土地の造成から外構（エクステリア）まで一括して仕上げます。
ご相談から完成までの流れ
ヒアリング・現地調査
ご要望やご予算をお聞きし、建設予定地の状態や 周辺環境を調査します。
基本設計・概算提案
ご要望に基づいた基本設計図案と、 概算費用・スケジュールをご提示します。
詳細設計・確認申請代行
仕様や資材を細部まで決定し、 行政への建築確認申請などの手続きを進めます。
着工・自社施工管理
造成から建築・外構まで、自社管理のもと 安全かつ確実に施工を行います。
完成・引き渡し
厳密な検査を経て引き渡しを行います。 アフターフォロー体制も万全です。
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